Vesterbro 127, 12. 1206

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 13
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 5883 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 2731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.927 kr/m².2.191.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.315.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1998jan.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	272 m	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	868 m	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st. 9000 Aalborg	124 m²	863 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	506 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	789 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	193 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	854 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	854 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	789 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	789 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu