Vesterbro 119, 5. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 514 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.990.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	29 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	0 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	39 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	39 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	51 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	465 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	113 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	706 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	746 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	746 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu