Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 110, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.718 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.067.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jun. 2017
267k826k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.470.000 kr.28. feb. 20211.800.000 kr.17. dec. 20241.950.000 kr.14. aug. 20262.110.000 kr.I dag · vores estimat2.067.950 kr.Markedet · 1992339.768 kr.Markedet · 1993266.526 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 1995896.532 kr.Markedet · 1996596.934 kr.Markedet · 1997502.398 kr.Markedet · 1998557.388 kr.Markedet · 1999622.518 kr.Markedet · 2000715.806 kr.Markedet · 2001718.614 kr.Markedet · 2002672.594 kr.Markedet · 2003817.050 kr.Markedet · 2004796.692 kr.Markedet · 20051.013.220 kr.Markedet · 20061.199.952 kr.Markedet · 20071.340.196 kr.Markedet · 20081.691.820 kr.Markedet · 20091.802.658 kr.Markedet · 20101.426.854 kr.Markedet · 20111.193.868 kr.Markedet · 20121.380.288 kr.Markedet · 20131.195.740 kr.Markedet · 20141.061.424 kr.Markedet · 20151.314.768 kr.Markedet · 20161.450.332 kr.Markedet · 20171.488.006 kr.Markedet · 20181.731.912 kr.Markedet · 20191.769.430 kr.Markedet · 20201.873.560 kr.Markedet · 20211.985.178 kr.Markedet · 20222.112.474 kr.Markedet · 20231.843.608 kr.Markedet · 20241.805.778 kr.Markedet · 20252.032.524 kr.Markedet · 20261.951.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.110.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²134 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²176 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²134 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²159 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²50 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²50 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²140 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²212 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st.
5000 Odense C		78 m²258 m18-11-20254.285.000 kr.54.936 kr./m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²352 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden