Vesterbro 105, Stjær

Villa · 255 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.995 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 255 m².4.781.250 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.600.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,54 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.280.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	523 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	730 m	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Flintevænget 10, Stjær 8464 Galten	199 m²	1,1 km	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Kollens Møllevej 30, Stjær 8464 Galten	188 m²	947 m	18-06-2026	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	1,1 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Nymarksvej 16, Stjær 8464 Galten	180 m²	837 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	584 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	460 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	797 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Dronninghøj 9, Storring 8464 Galten	212 m²	2,5 km	13-07-2026	4.798.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu