Vesterbakken 3, Sandager Næs, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 41 m².848.659 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	97 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	286 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	258 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	89 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	131 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	205 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	7,7 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	603 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	217 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	7,7 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu