Vesterbakken 21, Sandager Næs

Fritidshus · 71 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 71 m².1.469.629 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.629.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	29 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	178 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	45 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	52 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	231 m	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	243 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	174 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	192 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	347 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	130 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu