Vesterbakken 16, Sandager Næs

Fritidshus · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 94 m².1.945.706 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005majEjerskifte
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	50 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	89 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	118 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	93 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	43 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	156 m	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	94 m²	173 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	103 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	71 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	107 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu