Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterbækvej 75, Oved

Landejendom · 106 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 107.168 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
107168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.774 kr/m².6.026.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbækvej gns: 15.811 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-65,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)107168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.271.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+825,96 pct. siden aug. 1993
110k2,7M5,3M7,9M10,5M1992199620002004200820122016202020244. aug. 1993461.300 kr.I dag · vores estimat4.271.469 kr.Markedet · 1992293.938 kr.Markedet · 19931.731.828 kr.Markedet · 1994360.718 kr.Markedet · 1995695.996 kr.Markedet · 1996581.516 kr.Markedet · 19971.150.948 kr.Markedet · 1998633.456 kr.Markedet · 1999888.280 kr.Markedet · 2000714.970 kr.Markedet · 20013.742.542 kr.Markedet · 2002811.006 kr.Markedet · 20034.739.790 kr.Markedet · 2004315.880 kr.Markedet · 2005968.310 kr.Markedet · 20061.105.050 kr.Markedet · 20071.349.380 kr.Markedet · 2008563.920 kr.Markedet · 20091.584.912 kr.Markedet · 20101.829.136 kr.Markedet · 2011998.414 kr.Markedet · 2012999.686 kr.Markedet · 20134.967.266 kr.Markedet · 20141.411.602 kr.Markedet · 20154.149.582 kr.Markedet · 20161.438.526 kr.Markedet · 20172.650.000 kr.Markedet · 20181.638.230 kr.Markedet · 20191.252.708 kr.Markedet · 20201.671.090 kr.Markedet · 20211.600.176 kr.Markedet · 20222.404.080 kr.Markedet · 20231.360.086 kr.Markedet · 20242.740.524 kr.Markedet · 20252.724.306 kr.Markedet · 20269.903.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg
461.300 kr.
I dag · vores estimat
4.271.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, familiehandel461.300 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²2,5 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²3,4 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Egevej 6
6800 Varde		131 m²1,9 km21-08-202615.550.000 kr.118.702 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²7,4 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²4,2 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²4,4 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²5,0 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²5,6 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²2,2 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²5,2 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden