Vesteralle 9, Lyngsbækgård

Fritidshus · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 90 m².2.809.440 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.619.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	158 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	506 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	972 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	813 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,1 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	43 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	616 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	250 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	318 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu