Vesterågade 6, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 165 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 165 m².1.323.135 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering908.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	63 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	527 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	549 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	413 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	499 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	627 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	486 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	633 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,1 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	818 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu