Vester-Vangen 4, Blistrup

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 159 m².2.924.805 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.983.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	141 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	266 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	166 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	528 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	186 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	186 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	316 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	871 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	938 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	138 m	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu