Vester Trabjergvej 9, Borbjerg

Landejendom · 251 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 22.429 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 22429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.415 kr/m².6.954.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 15.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 36.733 kr/m²-57,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.459.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,20 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	1,3 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	4,7 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	5,1 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	5,7 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	4,6 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	6,2 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	5,5 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	5,4 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	5,6 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	5,4 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu