Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Vester Søttrup Vej 4, Søttrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 83.284 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
83284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².4.260.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.454.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2127,48 pct. siden apr. 1995
86k9,1M18,2M27,2M36,2M19921997200120052009201320172021202530. apr. 19952.700.000 kr.31. dec. 20195.680.000 kr.31. dec. 2022200.000 kr.I dag · vores estimat4.454.958 kr.Markedet · 1992157.716 kr.Markedet · 1994633.204 kr.Markedet · 1995628.758 kr.Markedet · 1996841.464 kr.Markedet · 19972.002.338 kr.Markedet · 199885.878 kr.Markedet · 19994.839.354 kr.Markedet · 20002.486.484 kr.Markedet · 20011.363.050 kr.Markedet · 20025.432.076 kr.Markedet · 20032.523.690 kr.Markedet · 20041.173.042 kr.Markedet · 20052.819.934 kr.Markedet · 20061.671.462 kr.Markedet · 20074.141.800 kr.Markedet · 20082.164.500 kr.Markedet · 2009809.406 kr.Markedet · 20101.096.524 kr.Markedet · 20114.467.294 kr.Markedet · 20121.233.648 kr.Markedet · 20131.924.182 kr.Markedet · 20142.300.454 kr.Markedet · 20151.733.238 kr.Markedet · 2016816.192 kr.Markedet · 20173.060.252 kr.Markedet · 20186.392.880 kr.Markedet · 20193.111.264 kr.Markedet · 20202.899.962 kr.Markedet · 20213.812.094 kr.Markedet · 20222.599.974 kr.Markedet · 20233.642.912 kr.Markedet · 20243.901.950 kr.Markedet · 20255.181.462 kr.Markedet · 20269.646.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.680.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.454.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte5.680.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²665 m24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²986 m20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²2,3 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²4,9 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²2,5 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²3,2 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²4,0 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²6,8 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²4,3 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²6,5 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden