Vester Søgade 78, 5. 3

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1601).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 16124 m²
Bebygget areal: 2340 m²
Erhvervsareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.383 kr/m².6.436.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.734.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1601 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1601 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 78, 1. 3 1601 København V	87 m²	0 m	08-12-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Vester Søgade 78, 2. 3 1601 København V	87 m²	0 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²
Vester Søgade 72, 2. th 1601 København V	84 m²	45 m	24-04-2025	4.960.000 kr.	59.048 kr./m²
Vester Søgade 66, 2. th 1601 København V	92 m²	90 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	72.826 kr./m²
Vester Søgade 62, 4. th 1601 København V	92 m²	120 m	16-07-2025	7.300.000 kr.	79.348 kr./m²
Vester Søgade 52, 2. th 1601 København V	84 m²	199 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	66.071 kr./m²
Vester Søgade 62, 2. th 1601 København V	93 m²	120 m	12-10-2023	5.405.000 kr.	58.118 kr./m²
Vester Søgade 48, 3. th 1601 København V	84 m²	231 m	13-02-2025	5.605.000 kr.	66.726 kr./m²
Vester Søgade 20, 7. th 1601 København V	91 m²	401 m	21-05-2025	8.417.000 kr.	92.495 kr./m²
Vester Søgade 18, 7. th. 1601 København V	91 m²	422 m	15-07-2026	11.025.000 kr.	121.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu