Menu
For mæglere Log ind
Vester Søgade 72, 3. tv.

Prisvurdering · 1601 København V

Vester Søgade 72, 3. tv.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i København V (1601). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
7
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
16124 m²
Bebygget areal
2340 m²
Erhvervsareal
798 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.888 kr/m².7.973.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.196.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 8.060.930 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søgade 76, 5. tv
1601 København V		107 m²30 m19-10-20235.900.000 kr.55.140 kr./m²
Vester Søgade 56, 4. tv
1601 København V		112 m²123 m25-06-20257.600.000 kr.67.857 kr./m²
Vester Søgade 22, 1. tv
1601 København V		101 m²337 m11-03-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Vester Søgade 14, 6. tv
1601 København V		102 m²416 m22-05-20247.745.000 kr.75.931 kr./m²
Vester Søgade 20, 4. th
1601 København V		111 m²357 m10-02-20269.514.000 kr.85.712 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. tv
1601 København V		101 m²378 m30-03-20258.100.000 kr.80.198 kr./m²
Vester Søgade 18, 5. th
1601 København V		111 m²378 m25-03-20257.600.000 kr.68.468 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. th
1601 København V		111 m²378 m03-05-20248.600.000 kr.77.477 kr./m²
Vester Søgade 16, 4. th
1601 København V		111 m²396 m17-08-20258.125.000 kr.73.198 kr./m²
Vester Søgade 14, 5. th
1601 København V		111 m²416 m13-01-202610.050.000 kr.90.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden