Vester Søgade 78, 3. 4., 1601 København V — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i København V (1601). Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1938

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 16124 m²
Bebygget areal: 2340 m²
Erhvervsareal: 798 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.149 kr/m².7.936.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.409.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 58, 5. tv 1601 København V	127 m²	152 m	17-10-2024	7.995.000 kr.	62.953 kr./m²
Vester Søgade 58, 3. tv 1601 København V	127 m²	152 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Vester Søgade 54, 1. tv 1601 København V	122 m²	184 m	31-05-2025	9.565.308 kr.	78.404 kr./m²
Vester Søgade 54, 3. tv 1601 København V	122 m²	184 m	16-11-2023	7.595.000 kr.	62.254 kr./m²
Vester Søgade 70, 5. tv 1601 København V	117 m²	59 m	09-12-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Vester Søgade 56, 4. tv 1601 København V	112 m²	167 m	25-06-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vester Søgade 76, 5. tv 1601 København V	107 m²	15 m	19-10-2023	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²
Vester Søgade 20, 4. th 1601 København V	111 m²	402 m	10-02-2026	9.514.000 kr.	85.712 kr./m²
Vester Søgade 18, 5. th 1601 København V	111 m²	422 m	25-03-2025	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. th 1601 København V	111 m²	422 m	03-05-2024	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu