Vester Søgade 78, 4. 1., 1601 København V — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i København V (1601). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1938

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 16124 m²
Bebygget areal: 2340 m²
Erhvervsareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.355 kr/m².3.677.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.922.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 78, 5. 1 1601 København V	70 m²	0 m	23-05-2025	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²
Vester Søgade 74, st. tv 1601 København V	75 m²	30 m	11-09-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Vester Søgade 70, st. tv 1601 København V	75 m²	59 m	21-09-2025	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Vester Søgade 76, st. tv 1601 København V	64 m²	15 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	60.156 kr./m²
Vester Søgade 60, st. tv 1601 København V	65 m²	136 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Vester Søgade 44, st. tv 1601 København V	66 m²	263 m	14-01-2025	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Vester Søgade 52, st. tv 1601 København V	65 m²	200 m	08-02-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Vester Søgade 46, st. tv 1601 København V	76 m²	247 m	28-08-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Vester Søgade 60, st. th 1601 København V	77 m²	136 m	24-09-2025	3.752.000 kr.	48.727 kr./m²
Vester Søgade 78, 3. 2 1601 København V	57 m²	0 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu