Menu
For mæglere Log ind
Vester Søgade 68, 1. th.

Prisvurdering · 1601 København V

Vester Søgade 68, 1. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i København V (1601). Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
16124 m²
Bebygget areal
2340 m²
Erhvervsareal
798 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.976 kr/m².4.838.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.845.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.895.000 kr / Estimat: 5.754.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søgade 72, 2. th
1601 København V		84 m²31 m24-04-20254.960.000 kr.59.048 kr./m²
Vester Søgade 52, 2. th
1601 København V		84 m²124 m18-01-20255.550.000 kr.66.071 kr./m²
Vester Søgade 48, 3. th
1601 København V		84 m²156 m13-02-20255.605.000 kr.66.726 kr./m²
Vester Søgade 60, st. th
1601 København V		77 m²61 m24-09-20253.752.000 kr.48.727 kr./m²
Vester Søgade 70, st. tv
1601 København V		75 m²16 m21-09-20254.500.000 kr.60.000 kr./m²
Vester Søgade 74, st. tv
1601 København V		75 m²46 m11-09-20254.500.000 kr.60.000 kr./m²
Vester Søgade 46, st. tv
1601 København V		76 m²171 m28-08-20243.425.000 kr.45.066 kr./m²
Vester Søgade 78, 1. 3
1601 København V		87 m²75 m08-12-20244.500.000 kr.51.724 kr./m²
Vester Søgade 78, 2. 3
1601 København V		87 m²75 m18-09-20244.900.000 kr.56.322 kr./m²
Vester Søgade 78, 5. 3
1601 København V		88 m²75 m14-01-20266.695.000 kr.76.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden