Vester Søgade 54, 1. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1601).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 11617 m²
Bebygget areal: 1701 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.168 kr/m².8.207.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.094.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1601 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1601 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.565.308 kr.
I dag · vores estimat: 8.094.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.565.308 kr.
2023nov.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 54, 3. tv 1601 København V	122 m²	0 m	16-11-2023	7.595.000 kr.	62.254 kr./m²
Vester Søgade 58, 5. tv 1601 København V	127 m²	32 m	17-10-2024	7.995.000 kr.	62.953 kr./m²
Vester Søgade 58, 3. tv 1601 København V	127 m²	32 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Vester Søgade 70, 5. tv 1601 København V	117 m²	124 m	09-12-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Vester Søgade 56, 4. tv 1601 København V	112 m²	16 m	25-06-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vester Søgade 20, 4. th 1601 København V	111 m²	218 m	10-02-2026	9.514.000 kr.	85.712 kr./m²
Vester Søgade 18, 5. th 1601 København V	111 m²	238 m	25-03-2025	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. th 1601 København V	111 m²	238 m	03-05-2024	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²
Vester Søgade 16, 4. th 1601 København V	111 m²	257 m	17-08-2025	8.125.000 kr.	73.198 kr./m²
Vester Søgade 14, 5. th 1601 København V	111 m²	277 m	13-01-2026	10.050.000 kr.	90.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu