Vester Søgade 22, 1. th, 1601 København V — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1601). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 10127 m²
Bebygget areal: 1274 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.364 kr/m².7.923.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.317.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søgade 20, 4. th 1601 København V	111 m²	20 m	10-02-2026	9.514.000 kr.	85.712 kr./m²
Vester Søgade 18, 5. th 1601 København V	111 m²	41 m	25-03-2025	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. th 1601 København V	111 m²	41 m	03-05-2024	8.600.000 kr.	77.477 kr./m²
Vester Søgade 16, 4. th 1601 København V	111 m²	59 m	17-08-2025	8.125.000 kr.	73.198 kr./m²
Vester Søgade 14, 5. th 1601 København V	111 m²	80 m	13-01-2026	10.050.000 kr.	90.541 kr./m²
Vester Søgade 56, 4. tv 1601 København V	112 m²	214 m	25-06-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vester Søgade 76, 5. tv 1601 København V	107 m²	366 m	19-10-2023	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²
Vester Søgade 22, 1. tv 1601 København V	101 m²	0 m	11-03-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Vester Søgade 14, 6. tv 1601 København V	102 m²	80 m	22-05-2024	7.745.000 kr.	75.931 kr./m²
Vester Søgade 70, 5. tv 1601 København V	117 m²	322 m	09-12-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu