Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1601 København V

Vester Søgade 20, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1601). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
10127 m²
Bebygget areal
1274 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.557 kr/m².3.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.824.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søgade 22, st. tv
1601 København V		40 m²20 m06-02-20252.400.000 kr.60.000 kr./m²
Vester Søgade 22, st. mf
1601 København V		35 m²20 m13-08-20242.105.000 kr.60.143 kr./m²
Vester Søgade 20, st. th
1601 København V		48 m²0 m24-06-20242.550.000 kr.53.125 kr./m²
Vester Søgade 78, 3. 2
1601 København V		57 m²401 m14-08-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Vester Søgade 78, 1. 2
1601 København V		57 m²401 m19-06-20252.995.000 kr.52.544 kr./m²
Vester Søgade 76, st. tv
1601 København V		64 m²387 m28-01-20263.850.000 kr.60.156 kr./m²
Vester Søgade 52, st. tv
1601 København V		65 m²202 m08-02-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Vester Søgade 60, st. tv
1601 København V		65 m²266 m17-06-20253.100.000 kr.47.692 kr./m²
Vester Søgade 44, st. tv
1601 København V		66 m²139 m14-01-20253.050.000 kr.46.212 kr./m²
Vester Søgade 78, 5. 1
1601 København V		70 m²401 m23-05-20254.100.000 kr.58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden