Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vester Søgårdsvej 18

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.371 kr/m².6.056.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.639.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,64 pct. siden dec. 2016
617k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202415. dec. 2016617.000 kr.31. maj 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat8.639.794 kr.Markedet · 1992967.659 kr.Markedet · 1993757.029 kr.Markedet · 19941.269.798 kr.Markedet · 19951.284.843 kr.Markedet · 19961.156.695 kr.Markedet · 19971.630.347 kr.Markedet · 19981.644.507 kr.Markedet · 19992.053.023 kr.Markedet · 20002.163.294 kr.Markedet · 20012.435.697 kr.Markedet · 20021.778.496 kr.Markedet · 20032.049.306 kr.Markedet · 20042.628.804 kr.Markedet · 20053.242.286 kr.Markedet · 20061.954.611 kr.Markedet · 20073.473.448 kr.Markedet · 20083.556.638 kr.Markedet · 20093.235.560 kr.Markedet · 20104.815.285 kr.Markedet · 20113.717.354 kr.Markedet · 20124.109.586 kr.Markedet · 20134.360.926 kr.Markedet · 20143.821.961 kr.Markedet · 20154.310.127 kr.Markedet · 20165.010.516 kr.Markedet · 20174.995.117 kr.Markedet · 20184.482.879 kr.Markedet · 20195.041.845 kr.Markedet · 20205.553.021 kr.Markedet · 20216.311.112 kr.Markedet · 20226.573.249 kr.Markedet · 20235.826.309 kr.Markedet · 20247.823.931 kr.Markedet · 20257.166.022 kr.Markedet · 20264.570.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg
617.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.639.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte617.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²1,2 km09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²886 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²892 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²679 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²1,1 km26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²1,4 km02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²859 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²1,3 km10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²1,3 km13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²1,8 km17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden