Vester Markvej 7, Helberskov, 9560 Hadsund — Villa · 64 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.741 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.415 kr/m².675.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering647.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,25 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	987 m	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	2,6 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,1 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	164 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	5,0 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,3 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,3 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	6,4 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	7,1 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	8,2 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu