Vester Lemtorp 7, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 224 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 224 m².2.155.328 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.295.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	173 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	33 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	503 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	536 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	866 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	176 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,1 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	1,4 km	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	788 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	850 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu