Vester Kringelvej 3

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.737 kr/m².6.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 31.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering7.192.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,49 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.192.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.630.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	123 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	106 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	335 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	596 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	41 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	864 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	1,1 km	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,0 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	1,3 km	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	715 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu