Ålundsvej 20

Villa · 196 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.508 kr/m².6.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 33.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering6.769.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.789.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.769.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.650.000 kr.
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	168 m²	30 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	39 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	730 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	688 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	329 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	763 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	1,4 km	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	1,3 km	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	1,4 km	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	1,4 km	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu