Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vester Korupvej 22B

Villa · 248 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 7.028 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
706 m²
Bebygget areal
706 m²
Erhvervsareal
536 m²
Grundareal
7028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.449.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,39 pct. siden jun. 1999
401k969k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999628.950 kr.25. nov. 1999628.950 kr.I dag · vores estimat2.449.062 kr.Markedet · 1992740.280 kr.Markedet · 1993684.728 kr.Markedet · 1994903.216 kr.Markedet · 1995980.096 kr.Markedet · 1996919.336 kr.Markedet · 19971.051.768 kr.Markedet · 19981.574.304 kr.Markedet · 19991.408.640 kr.Markedet · 20001.166.344 kr.Markedet · 20011.216.688 kr.Markedet · 20021.197.840 kr.Markedet · 20031.444.352 kr.Markedet · 20041.034.408 kr.Markedet · 20051.546.032 kr.Markedet · 20062.220.592 kr.Markedet · 20072.062.120 kr.Markedet · 20081.881.576 kr.Markedet · 20091.498.664 kr.Markedet · 20101.612.000 kr.Markedet · 20111.284.392 kr.Markedet · 20121.687.392 kr.Markedet · 20132.087.416 kr.Markedet · 20141.582.984 kr.Markedet · 20151.579.760 kr.Markedet · 20161.851.320 kr.Markedet · 20171.867.936 kr.Markedet · 20181.398.720 kr.Markedet · 20191.885.048 kr.Markedet · 20202.176.200 kr.Markedet · 20212.009.048 kr.Markedet · 20222.050.712 kr.Markedet · 20231.757.576 kr.Markedet · 20242.670.960 kr.Markedet · 20252.206.456 kr.Markedet · 20262.505.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
628.950 kr.
25. nov. 1999 · Alm. Salg
628.950 kr.
I dag · vores estimat
2.449.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg628.950 kr.
  • jun.Ejerskifte628.950 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²1,7 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²4,6 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²4,8 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup
9560 Hadsund		185 m²3,2 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Langbjerghøjvej 65, Glerup
9560 Hadsund		282 m²4,4 km14-03-20243.700.000 kr.13.121 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²6,1 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²5,6 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²4,9 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²5,9 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²6,8 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden