Vester Klitvej 25, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 156 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 5.255 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.400 kr.
Offentlig grundværdi: 881.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 156 m².3.096.756 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.056.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	728 m	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,3 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	935 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	666 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	1,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	251 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,2 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	673 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,3 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,2 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu