Vester Hanevad 4, Hanevadsholm, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 23.028 kr/m² × 35 m².805.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering902.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	13 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	91 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	140 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	213 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 20, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	58 m²	65 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	71 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	103 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	167 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	168 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	1,9 km	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu