Vester Fælled Vej 29, 7800 Skive — Villa · 195 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	33 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	78 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	120 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	112 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	136 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	1,0 km	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	1,2 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Solhøj 3 7800 Skive	198 m²	1,3 km	12-01-2026	2.165.000 kr.	10.934 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	406 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	1,2 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu