Vester Fælled Vej 21, 7800 Skive — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	47 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	111 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	113 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	438 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	871 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	908 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Frederiksdal Alle 44A 7800 Skive	148 m²	481 m	09-03-2026	500.000 kr.	3.378 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	1,1 km	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	894 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	1,1 km	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu