Vester Fælled Vej 11, 7800 Skive — Villa · 116 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².1.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering944.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1959Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	65 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	99 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	210 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	471 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	297 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	1,0 km	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	388 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	1,3 km	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	1,0 km	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	784 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu