Vester Dørkenvej 2, Dørken

Landejendom · 280 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 764.243 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 764243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.989 kr/m².6.983.580 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)764243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.912.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.912.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	1,3 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	811 m	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	4,0 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	3,7 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	2,3 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	5,2 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,4 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bæksgårdvej 29, Bæksgård 7323 Give	325 m²	4,8 km	13-11-2023	5.650.000 kr.	17.385 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	4,0 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	2,8 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu