Vester Birk 9

Villa · 160 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.594 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².2.144.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 16.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+45,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.678.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Birk 22 6900 Skjern	153 m²	146 m	14-12-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Vester Birk 13 6900 Skjern	191 m²	201 m	03-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Vester Birk 16 6900 Skjern	195 m²	160 m	20-09-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	135 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Bekkasinvej 1 6900 Skjern	154 m²	471 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	583 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Drosselvej 11 6900 Skjern	162 m²	849 m	23-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Mågevej 5 6900 Skjern	148 m²	409 m	11-06-2024	1.887.500 kr.	12.753 kr./m²
Løvsangervej 4 6900 Skjern	169 m²	593 m	16-01-2024	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Duevej 8 6900 Skjern	153 m²	704 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu