Vester Alle 6

Villa · 158 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².2.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 20.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.441.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1986Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	47 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	161 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Enighedsvej 18 9520 Skørping	164 m²	178 m	18-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	87 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Jyllandsgade 59, Fræer Purker 9520 Skørping	160 m²	667 m	12-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	472 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	428 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	361 m	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	1,2 km	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	1,2 km	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu