Vester Allé 24A, 4. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.440 kr/m².3.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1899-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering3.043.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.945.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019Ombygning
2015majEjerskifte
2013dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Allé 24A, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	08-09-2025	3.140.000 kr.	51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th 8000 Aarhus C	66 m²	32 m	28-04-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Vester Allé 23, st. 8000 Aarhus C	67 m²	82 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	0 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	05-08-2026	4.650.000 kr.	62.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	82 m	11-02-2026	3.800.000 kr.	49.351 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	32 m	16-11-2024	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	86 m²	298 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	56 m²	61 m	10-01-2025	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu