Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 24A, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
673 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.282 kr/m².3.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1899-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.409.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2013
400k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20138.000.000 kr.14. feb. 20152.050.000 kr.31. maj 20202.648.000 kr.11. sep. 20222.975.000 kr.14. okt. 20253.140.000 kr.I dag · vores estimat3.409.647 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.358.992 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.012.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
14. feb. 2015 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.648.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.648.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 24A, 3. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m14-04-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²32 m28-04-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²82 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²0 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²0 m05-08-20264.650.000 kr.62.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²82 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²32 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		86 m²298 m15-12-20254.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vestergade 82, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²74 m23-09-20253.250.000 kr.53.279 kr./m²
Nørre Allé 90, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²208 m29-01-20242.125.000 kr.34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden