Vester Allé 22, st. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2263 m²
Bebygget areal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.042 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.546.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Allé 24A, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	19 m	08-09-2025	3.140.000 kr.	51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv 8000 Aarhus C	61 m²	19 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th 8000 Aarhus C	66 m²	19 m	28-04-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Vester Allé 23, st. 8000 Aarhus C	67 m²	63 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	19 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	19 m	05-08-2026	4.650.000 kr.	62.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	63 m	11-02-2026	3.800.000 kr.	49.351 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	19 m	16-11-2024	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	86 m²	279 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 5. 8000 Aarhus C	46 m²	160 m	27-05-2026	2.495.000 kr.	54.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu