Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Vestensøvej 40, Elsegårde

Fritidshus · 59 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.512 kr/m² × 59 m².1.387.208 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.503.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2018sep.Ejerskifte700.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	148 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vestensøvej 14, Elsegårde 8400 Ebeltoft	52 m²	160 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	213 m	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	242 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	92 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	193 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Tuekærvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	55 m²	262 m	07-08-2025	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Hjelmvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	53 m²	337 m	25-11-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	234 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Kragevej 11, Øer 8400 Ebeltoft	59 m²	1,3 km	27-04-2024	1.725.000 kr.	29.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu