Vestensøvej 4, Lundforlund

Villa · 266 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.961 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1961 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.654 kr/m².3.889.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.241.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,96 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	1,9 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	3,5 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	3,0 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	3,3 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	3,9 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	3,2 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	3,5 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	1,4 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	3,0 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	3,0 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu