Vestenskovvej 57, 4900 Nakskov — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².2.225.692 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.889.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	238 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Brydebøllevej 1 4900 Nakskov	167 m²	1,2 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	8.383 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	3,0 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,2 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,9 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	4,3 km	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	4,3 km	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	4,7 km	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	4,6 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,2 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu