Vestenskovvej 42, 4900 Nakskov — Villa · 89 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.536 kr/m².637.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering695.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	124 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	4,4 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	4,4 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	354 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	4,4 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,5 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	4,4 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	5,0 km	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	5,2 km	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	4,8 km	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu