Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 66

Villa · 163 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 488 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².2.858.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.340.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden jul. 2016
604k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.725.000 kr.I dag · vores estimat2.340.730 kr.Markedet · 1992719.319 kr.Markedet · 1993719.319 kr.Markedet · 1994604.241 kr.Markedet · 1995787.779 kr.Markedet · 1996835.212 kr.Markedet · 1997932.686 kr.Markedet · 1998760.558 kr.Markedet · 1999922.906 kr.Markedet · 2000987.454 kr.Markedet · 2001936.761 kr.Markedet · 2002952.083 kr.Markedet · 20031.093.730 kr.Markedet · 20041.415.818 kr.Markedet · 20051.222.500 kr.Markedet · 20061.638.313 kr.Markedet · 20071.693.570 kr.Markedet · 20081.696.015 kr.Markedet · 20091.684.279 kr.Markedet · 20101.715.738 kr.Markedet · 20111.470.749 kr.Markedet · 20121.315.084 kr.Markedet · 2013965.123 kr.Markedet · 20141.417.448 kr.Markedet · 20151.325.679 kr.Markedet · 20161.348.010 kr.Markedet · 20171.310.520 kr.Markedet · 20181.433.259 kr.Markedet · 20191.517.856 kr.Markedet · 20201.714.760 kr.Markedet · 20211.984.688 kr.Markedet · 20221.992.186 kr.Markedet · 20231.912.805 kr.Markedet · 20241.944.427 kr.Markedet · 20252.224.624 kr.Markedet · 20262.248.911 kr.Markedet · 20272.980.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²35 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²384 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²151 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²167 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²62 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²368 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²580 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²706 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²169 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²322 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden