Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 61

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 405 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden sep. 2014
526k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.570.000 kr.I dag · vores estimat1.980.997 kr.Markedet · 1992626.646 kr.Markedet · 1993626.646 kr.Markedet · 1994526.394 kr.Markedet · 1995686.286 kr.Markedet · 1996727.608 kr.Markedet · 1997812.524 kr.Markedet · 1998662.572 kr.Markedet · 1999804.004 kr.Markedet · 2000860.236 kr.Markedet · 2001816.074 kr.Markedet · 2002829.422 kr.Markedet · 2003952.820 kr.Markedet · 20041.233.412 kr.Markedet · 20051.065.000 kr.Markedet · 20061.427.242 kr.Markedet · 20071.475.380 kr.Markedet · 20081.477.510 kr.Markedet · 20091.467.286 kr.Markedet · 20101.494.692 kr.Markedet · 20111.281.266 kr.Markedet · 20121.145.656 kr.Markedet · 2013840.782 kr.Markedet · 20141.234.832 kr.Markedet · 20151.154.886 kr.Markedet · 20161.174.340 kr.Markedet · 20171.141.680 kr.Markedet · 20181.248.606 kr.Markedet · 20191.322.304 kr.Markedet · 20201.493.840 kr.Markedet · 20211.728.992 kr.Markedet · 20221.735.524 kr.Markedet · 20231.666.370 kr.Markedet · 20241.693.918 kr.Markedet · 20251.938.016 kr.Markedet · 20261.959.174 kr.Markedet · 20272.596.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²16 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²383 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²148 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²122 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²304 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²434 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Hammerlodden 21
4800 Nykøbing F		139 m²501 m17-12-20231.605.000 kr.11.547 kr./m²
Skovboulevarden 16
4800 Nykøbing F		144 m²655 m13-01-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²286 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²31 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden