Vestbirk Alle 66, 2770 Kastrup — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.543 kr/m².4.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestbirk gns: 48.711 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.226.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1971Ombygning
1956mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	283 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	364 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²
Vestbirk Alle 31 2770 Kastrup	105 m²	226 m	14-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 11 2770 Kastrup	106 m²	338 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	367 m	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 63 2770 Kastrup	97 m²	43 m	25-03-2025	4.725.000 kr.	48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	31 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	47 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	50 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	85 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu