Vestbirk Alle 38

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.543 kr/m².4.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestbirk gns: 48.711 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.431.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	101 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	138 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	204 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	216 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 63 2770 Kastrup	97 m²	151 m	25-03-2025	4.725.000 kr.	48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 31 2770 Kastrup	105 m²	66 m	14-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 11 2770 Kastrup	106 m²	172 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	200 m	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	114 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	196 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu