Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vestbirk Alle 37

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.908 kr/m².4.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestbirk gns: 48.711 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.734.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden mar. 2020
393k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat4.734.448 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993393.205 kr.Markedet · 1994622.820 kr.Markedet · 1995631.370 kr.Markedet · 1996632.035 kr.Markedet · 1997758.575 kr.Markedet · 1998997.880 kr.Markedet · 19991.051.175 kr.Markedet · 2000993.415 kr.Markedet · 20011.291.240 kr.Markedet · 20021.260.650 kr.Markedet · 20031.272.525 kr.Markedet · 20041.401.630 kr.Markedet · 20051.534.820 kr.Markedet · 20061.936.765 kr.Markedet · 20072.245.895 kr.Markedet · 20082.211.220 kr.Markedet · 20091.600.750 kr.Markedet · 20101.520.475 kr.Markedet · 20111.652.240 kr.Markedet · 20121.392.985 kr.Markedet · 20131.606.640 kr.Markedet · 20141.809.560 kr.Markedet · 20152.165.430 kr.Markedet · 20162.615.065 kr.Markedet · 20172.485.485 kr.Markedet · 20182.485.105 kr.Markedet · 20192.587.515 kr.Markedet · 20202.798.130 kr.Markedet · 20213.335.545 kr.Markedet · 20223.546.730 kr.Markedet · 20233.013.780 kr.Markedet · 20243.378.675 kr.Markedet · 20253.684.765 kr.Markedet · 20263.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.734.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbirk Alle 63
2770 Kastrup		97 m²160 m25-03-20254.725.000 kr.48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 38
2770 Kastrup		89 m²42 m05-06-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 53
2770 Kastrup		89 m²106 m15-08-20244.795.000 kr.53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 60
2770 Kastrup		89 m²156 m20-03-20244.325.000 kr.48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 71
2770 Kastrup		89 m²213 m13-03-20264.550.000 kr.51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 72
2770 Kastrup		89 m²233 m19-12-20254.350.000 kr.48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 31
2770 Kastrup		105 m²41 m14-07-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 11
2770 Kastrup		106 m²154 m12-03-20254.775.000 kr.45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 5
2770 Kastrup		106 m²182 m18-11-20244.795.000 kr.45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 20
2770 Kastrup		115 m²109 m20-12-20255.800.000 kr.50.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden