Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestbanevej 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2780 m²
Bebygget areal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.419 kr/m².3.595.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.841.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jan. 2018
268k1,4M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20182.353.000 kr.30. nov. 20233.195.000 kr.I dag · vores estimat3.841.067 kr.Markedet · 1992560.420 kr.Markedet · 1993355.530 kr.Markedet · 1994322.560 kr.Markedet · 1995395.780 kr.Markedet · 1996530.670 kr.Markedet · 1997426.300 kr.Markedet · 1998708.330 kr.Markedet · 1999657.090 kr.Markedet · 2000814.520 kr.Markedet · 2001836.360 kr.Markedet · 2002928.410 kr.Markedet · 20031.161.370 kr.Markedet · 20041.123.430 kr.Markedet · 20051.274.560 kr.Markedet · 20061.975.820 kr.Markedet · 20071.869.560 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.233.540 kr.Markedet · 20101.406.230 kr.Markedet · 20111.806.490 kr.Markedet · 20121.529.990 kr.Markedet · 20131.482.180 kr.Markedet · 20141.918.490 kr.Markedet · 20151.778.490 kr.Markedet · 20162.161.950 kr.Markedet · 20172.267.090 kr.Markedet · 20182.575.370 kr.Markedet · 20192.323.440 kr.Markedet · 20202.524.970 kr.Markedet · 20213.021.830 kr.Markedet · 20223.131.730 kr.Markedet · 20232.756.460 kr.Markedet · 20243.150.840 kr.Markedet · 20253.531.920 kr.Markedet · 20264.418.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.353.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.353.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 9, st. tv
2500 Valby		70 m²0 m13-01-20264.315.000 kr.61.643 kr./m²
Vestbanevej 18, 4. tv
2500 Valby		67 m²52 m06-11-20243.450.000 kr.51.493 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th
2500 Valby		66 m²29 m02-07-20254.020.000 kr.60.909 kr./m²
Vestbanevej 10, st. th
2500 Valby		66 m²29 m18-03-20253.400.000 kr.51.515 kr./m²
Vestbanevej 10, 1. th
2500 Valby		66 m²29 m21-05-20243.298.000 kr.49.970 kr./m²
Vestbanevej 18, st. th
2500 Valby		66 m²52 m27-02-20252.945.000 kr.44.621 kr./m²
Vestbanevej 18, 2. th
2500 Valby		66 m²52 m21-10-20243.225.000 kr.48.864 kr./m²
Vestbanevej 9, st. th
2500 Valby		75 m²0 m23-06-20254.225.000 kr.56.333 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th
2500 Valby		65 m²25 m09-01-20264.150.000 kr.63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th
2500 Valby		65 m²25 m17-06-20242.925.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden