Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestbanevej 17, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2780 m²
Bebygget areal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.946 kr/m².4.850.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.516 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.265.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jul. 2022
344k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.310.000 kr.I dag · vores estimat5.265.025 kr.Markedet · 1992720.540 kr.Markedet · 1993457.110 kr.Markedet · 1994414.720 kr.Markedet · 1995508.860 kr.Markedet · 1996682.290 kr.Markedet · 1997548.100 kr.Markedet · 1998910.710 kr.Markedet · 1999844.830 kr.Markedet · 20001.047.240 kr.Markedet · 20011.075.320 kr.Markedet · 20021.193.670 kr.Markedet · 20031.493.190 kr.Markedet · 20041.444.410 kr.Markedet · 20051.638.720 kr.Markedet · 20062.540.340 kr.Markedet · 20072.403.720 kr.Markedet · 20082.112.480 kr.Markedet · 20091.585.980 kr.Markedet · 20101.808.010 kr.Markedet · 20112.322.630 kr.Markedet · 20121.967.130 kr.Markedet · 20131.905.660 kr.Markedet · 20142.466.630 kr.Markedet · 20152.286.630 kr.Markedet · 20162.779.650 kr.Markedet · 20172.914.830 kr.Markedet · 20183.311.190 kr.Markedet · 20192.987.280 kr.Markedet · 20203.246.390 kr.Markedet · 20213.885.210 kr.Markedet · 20224.026.510 kr.Markedet · 20233.544.020 kr.Markedet · 20244.051.080 kr.Markedet · 20254.541.040 kr.Markedet · 20265.680.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 12, st. th
2500 Valby		81 m²46 m29-07-20265.550.000 kr.68.519 kr./m²
Vestbanevej 12, 3. th
2500 Valby		81 m²46 m16-12-20255.750.000 kr.70.988 kr./m²
Vestbanevej 8, 3. th
2500 Valby		80 m²69 m25-11-20255.095.000 kr.63.688 kr./m²
Vestbanevej 8, st. th
2500 Valby		80 m²69 m14-09-20254.750.000 kr.59.375 kr./m²
Vestbanevej 8, 1. th
2500 Valby		80 m²69 m14-08-20244.625.000 kr.57.812 kr./m²
Vestbanevej 8, 1. tv
2500 Valby		79 m²69 m22-05-20265.730.000 kr.72.532 kr./m²
Vestbanevej 8, 2. tv
2500 Valby		79 m²69 m27-02-20254.598.000 kr.58.203 kr./m²
Vestbanevej 8, 4. tv
2500 Valby		79 m²69 m08-12-20244.200.000 kr.53.165 kr./m²
Vestbanevej 10, 3. tv
2500 Valby		78 m²58 m19-03-20254.400.000 kr.56.410 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. tv
2500 Valby		78 m²58 m23-04-20243.804.000 kr.48.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden