Vestbakken 8, Stjær

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 136 m².2.550.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.375.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1973majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 9, Stjær 8464 Galten	135 m²	54 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær 8464 Galten	138 m²	484 m	08-06-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækken 9, Stjær 8464 Galten	132 m²	390 m	28-07-2026	3.100.800 kr.	23.491 kr./m²
Nygårdsparken 26, Stjær 8464 Galten	132 m²	478 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	559 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	659 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	488 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	621 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Granatvænget 7, Stjær 8464 Galten	130 m²	734 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Granatvænget 32, Stjær 8464 Galten	131 m²	813 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu